现在的深圳的发展的这么好，谁还记得改革开放前的深圳是什么模样呢？
在改革开放之前，深圳曾是广东省一个不起眼的渔村，人民生活水平落后，而且在全国范围内只能属于中下水平，当时深圳的条件差到何种程度可想而知了。
而现在深圳已经是中国的一线城市，经济高速发展，房价均价基本跟上海北京持平。
在你的心中，宁波余姚是一座什么样的城市？工厂很多？流动人口很多？刚开始发展的小城市？
余姚藏富于民，产业发达，土豪众多，在各项民生指标上排名前列。无论区位、交通、配套，还是城市软实力，全都可圈可点。
在宁波的版图中，这绝对是一个典型的“实力派”。
但与北仑、奉化的巨大涨幅相比，甚至与隔壁的慈溪相比，余姚目前的房价，还处在真正的“洼地”上，真正的潜力十足。 宁波市区的市场规律向来都是，精装房价往往比地价贵上1万/㎡左右，即便是毛坯，也往往高出约/㎡。 相比之下，余姚全市的住宅均价仅为元/㎡左右。尽管半年多来，余姚房价持续上涨，但空间依然非常大。 那么，余姚的房价将达到多少呢？按地价与房价来测算，毛坯元/㎡左右，应该是短期的一个位置。如果是好的产品，可能会更高。当然，这还只是市场层面的分析，若以城市的现有基础、未来利好而言，想象空间就更加大了。
在城市配套的建设上，余姚也优于宁波其他县市，光是大型的购物中心的数量，就处于遥遥领先的地位。
其中，万达广场、华润五彩城、保利商业广场，都是对标宁波市区的一线商业品牌。在其他县市区中，这样的配置基本找不到。
另一项优势，是产业基础好。重点发展智能经济的余姚，在入选为全省首批“中国制造浙江行动”县级试点示范区之后，发展势头十分迅猛。
近几年，宁波前湾新区高速发展，逐渐带动了余姚的发展，有望变成宁波的“未来之城”。
年宁波杭州湾新区挂牌成立，短短4年就成为国家级经济开发区，今年7月又被批复成为前湾新区，新区毗邻上海，更是位于苏州、杭州、宁波大都市的几何中心，由此形成了2小时黄金经济圈。
余姚地处长江三角洲南翼，东与宁波市江北区、鄞州区相邻，南枕四明山，与奉化、嵊州接壤，西连绍兴市上虞区，北毗慈溪市，西北于钱塘江、杭州湾中心线与海盐县交界，地理位置非常优越。
宁波城际轨道交通规划，从宁波连接余姚、慈溪、杭州湾新区的城际轻轨。目前宁波至余慈城际铁路一期（宁波站至余姚站段）已开始运营。
此外，宁波还将新建蜀山至杭州湾站区段城铁，沿线设8个车站，规划自蜀山站西侧接轨引出，经杭甬高铁余姚北站，以及慈溪客运南站至新城大道站，延伸至杭州湾新区。
交通线路的规划建设日新月异，楼市也是一年一个样，余姚也成为长三角地区价值快速升值的网红热土，吸引了众多投资着前来捧场。
此前，早就听说余姚有个别楼盘已经卖到了，然而这一次去看果然出乎我的意料，同在余姚内，竟然还藏着一个单价9千而周边配套却非常优秀的楼盘。
这是余姚的观山名邸认购现场，连续几天数千人从长三角地区闻风赶来，现场人山人海，十分火爆，销售明显不够用，给我们临时讲解的一个又被临时抽调到签约区了。现场可谓是早已人头攒动，众多购房者提前抵达现场，人流云集。
历时一晚上的开盘结束后，之前没有选到房的客户大都如愿以偿，1号楼新品去化达到近8成，深受客户追捧，当红不让。
相比较附近的余姚金茂悦观庭均价已经到了，绿城·桂语兰庭均价甚至到了。
如此看来，余姚的新盘里观山名邸确实是物超所值。
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