楼市是瞬息万变的，一会限贷紧缩，一会降准春风化雨。但对于真正投资的人来说，当下严控房价的形势下，大概率不会再有疯涨。低价入手潜力地段，稳步上涨才是最好的方式。
处于沪、杭、甬三大城市的中心位置的杭州湾新区，所享受到的是国家级和省级的双重政策。
全面建设杭州湾新区，大力发展湾区经济这两大政策举措，也是杭州湾新区享受着国家级和省级的双重政策的情况下，实现未来的一个产城融合示范区，以及对标世界级湾区的一大战略目标。
从产业高度来看，杭州湾已经引进了26家世界强企业，共45个项目，总投资超亿元。
汇聚了吉利、大众、联合利华、联想、博世、软银、上汽、首钢、方太等国内外知名企业。更有中科院宁波材料所杭州湾研究院、复旦大学宁波研究院等研发平台，共同形成了高端产业集群。
杭州湾新区作为“产城融合示范区”，引进了宁波目前投资金医院：医院、宁波镇海中学在宁波唯一的分校：宁波科学中学、上海世外集团首家自主建设的直属校——前湾上海世界外国语学校、更有五星级凯悦酒店、碧乐城、合生汇等一系列重磅民生项目，城市界面逐渐摩登。
以良好的产业集聚带动人口集聚，以优质的生活配套提升城市品质。短短十年时间，在宁波北部的这片滩涂筑起了一座“未来城”，并快速推进滨海新城、南部新城建设。
现有配套用来留住人才，未来规划及产业进驻则无疑是用来引入人才的。
多年来，新区楼市看慈溪，慈溪楼市看余姚。
隔壁邻居慈溪和余姚，去年都以双双破纪录的土拍成绩开年：余姚的地价已刷新到.7元/㎡，慈溪更是高达.73元/㎡。
随着这一波土拍热潮，两地的房价都将上升到一个新的高度，迎来一轮迟到的房价补涨。而杭州湾新区目前的房价，仅为1.4万元/㎡左右，比余慈的地价还要低上+！甚至跟余慈乡镇房价持平。如此看来，杭州湾新区拥有与余慈市区的配套，却只有余慈乡镇的价格，后续还有很大的上升空间！
这样的新区发展起来是需要足够的时间和耐心的，未来区域价值怎么样，得看它「产城融合」的程度。当它真正体现出自身成熟的城市状态时，房子的价值也才能真正得到体现。
当然，无论我们买什么房子，尤其是到一个发展中的新区买房时，都得抱有「价值取向」的思维方式，掂量一下城市或区域未来的价值含量会有多高。
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