在余姚买二手房,到底要交哪些税

在二手房交易中，买卖双方都需要缴纳一定的税费。其中，契税、增值税、个人所得税的金额是比较大的。那么，目前在余姚，这几种税费都是如何征收的呢？

契税

（买方承担）

首套房

90平方米以下（含）按房价的1%收取；

90平米以上按房价的1.5%收取。

二套房

90平米以下（含）按房价的1%收取；

90平米以上按房价2%收取。

三套及以上

一律按全额契税3%收取。

（包括产权40年的商业住房）

增值税

（卖方承担）

.5.1起

对二手房取消征收营业税，改征增值税。

满二

房屋产权取得满2年，免征增值税。

不满二

房屋产权取得不满2年，需征收5%的增值税，另需征收0.6%的附加税。

个人所得税

（卖方承担）

满五唯一

房屋产权取得满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

其余

按房价的1%或前后差价的20%收取。如所售房屋的现价低于原来购置时的价格，即房屋未出现增值，可免征所得税。

产权登记费

80元

由买方承担。

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长按







































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