我和老公陈某结婚后在余姚市某小区购买了一套商品房，产权证只登记在陈某名下，我们一家三口共同居住在该房屋有8年了。上个月，袁某突然上门让我们全家搬走，我感到莫名其妙，袁某说陈某早已把房子卖给他了，并拿出一份二手房买卖合同给我看，果然是陈某本人签字的合同。请问律师，未经我们同住家属同意，陈某与袁某签订的房屋买卖合同有效吗?
本报常年法律顾问汪宇波律师解答：这是涉及合同效力的问题。根据相关法律规定，房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或者其他亲属因婚姻或者亲属关系形成了共同居住的事实，房屋所有权人有义务保障其居住的权益，但是该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制，也就是说，没取得在房屋内共同居住的其他成员的同意，并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。因此，陈某作为该房屋所有权人，未经同住家属同意，与袁某签订房屋买卖合同，合同是合法有效的，应受法律保护。
来源：余姚新闻网
版式编排：余姚日报全媒体编辑阮亚红
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