为保障余姚市房地产市场和经济社会平稳健康发展，近日，余姚市地产市场领导小组出台《关于落实“稳地价、稳房价、稳预期”若干措施的通知》。通知内容包括调整竞买保证金比例、增加住宅用地竞价模式、鼓励托底竞买、适当放宽出让金缴纳期限等方面，帮助房地产企业纾困，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
调整竞买保证金比例。在符合国家规定的前提下，适当降低竞买保证金比例，缓解竞买人资金压力。地块成交后，竞得人在签订出让合同前，应将竞买保证金与地块实际成交价20%的差额部分补足，作为出让合同的定金（可抵出让金）。
增加住宅用地竞价模式。坚持优化土地供应结构，调整普通商品住宅用地竞价机制，根据供需关系，实施住宅用地差别化供应调节，保持合理房地价差，参照宁波、杭州住宅用地“线上竞价+线下摇号”的模式，新增“限地价、摇号”的竞价模式，即在溢价达到上限价格时（溢价率30%前），不再竞配建，而是改为线下摇号。
鼓励托底竞买。为确保商住用地成功出让，鼓励企业托底竞买。对托底竞买并最终竞得土地的企业，在按时缴纳第一期土地出让金（成交总价的50%）的同时，剩余出让金可按照托底竞买（预申请）约定缴纳；对托底竞买但最终未竞得的企业给予前期费用补助（城区每亩2万元以内、乡镇减半）。
适当放宽出让金缴纳期限。将商住用地出让金缴清期限放宽至自成交之日起6个月以上，最长不超过1年。在签订出让合同，竞得企业按规定缴纳第一期土地出让金（成交总价的50%）后，办理土地交付手续；同时经竞得企业书面申请，可凭土地出让合同、宗地交付记录办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等许可手续，剩余土地出让金在办理房屋预售证或出让合同约定时间前（以先到时间节点为准）缴清。
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