项目地块
项目是位于余姚市经济开发区城东新区的两宗土地使用权（包括地上建筑物、在建建筑工程），整体转让。
土地用途：商业用地
剩余年限：约32年
建筑容积率：2.0
绿地率：≥30%
建筑密度≤28%
一号地块面积：约1.11万方
评估地价：约万
二号地块面积：约1.09万方
评估地价：约万
面积合计：月2.2万方
评估价格合计：约万
在建及已建建筑面积：.02
已完在建工程：.万
土地使用权+已完在建工程合计：约1.8亿
现1.03亿转让
项目概况
宗地
项目宗地形状基本规则，地势平坦，地上在建工程已结顶，四周有围墙，地一与地块二实地无明确界线。
配套
项目地处余姚城区东北角的城东新区，东面和南面2千米范围内均为新建住宅小区及配套设施，生活配套设施较好。
区位
距余姚市行政中心约6.0千米，南距余姚市汽车东站约2.2千米，北距余姚铁路北站约3.8千米，交通便捷度较优。
现状
项目已建的建筑物总建筑面积约为6.3万方，其中地下室工程1.6万平方米，商务酒店1.7万方，公寓式酒店0.9万方，商务办公楼A座0.9万方，商务办公楼B座0.8万方，商业用房0.3万方。
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余姚城东新区
余姚地处美丽富庶的长江三角洲南翼,余姚经济开发区地理位置十分优越，交通便利,公路网架纵横交错，另外通讯、土地、劳动力、水电资源也十分丰富。
为扩大发展空间，余姚经济开发区抓住新一轮对外开放高潮的机遇，新开辟了9.1平方千米的城东新区。
城东新区计划用5-8年时间，引进各类项目个，总投资达50亿元，把新区建成高标准、高档次、人气盛兴、经济繁荣、交通便利、环境优美的城市组成部分。
为营造一流的投资环境，新区将投入10亿元建设道路、供电、通讯、排污、供水、供热和土地平整等基础设施。“十一五”期间，城东新城不仅成为了一座商贸新城，更抬高了余姚市工业经济的龙头，实现了区域经济跨越式发展。
与此同时，城东新城还建设了面积10余万平方米的科技创业中心，对科技型初创企业实行优惠扶持政策，并提供项目申报、技能培训等一系列配套服务。目前，一期三幢3.2万平方米的孵化楼已经启用，共有从事高端电子产品、软件开发、医疗器械等项目的企业入驻，成为余姚市培育高新技术企业、研发高新技术产品、培养创业创新人才的“孵化器”和“加速器”。
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