新鸿·光悦里，自亮相以来，吸引了无数人的目光，每天都有络绎不绝的购房者，赶赴案场看房。
营销展示中心开放的余热还未散去，验资的热潮已然来袭！人气聚集，再度点燃余姚楼市热情！
总结余姚的现象级热盘，无非两大基因——地段、潜力。
新鸿·光悦里，坐落于黄金中轴——南雷南路，雄踞城市一环3.0时代的核芯区，执掌城市发展心脉。
距市行政服务中心约米，与余姚四中仅一路之隔。
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项目周边集萃万达广场、约30万方绿地城（在建）、四明商业广场等商圈。
约2公里范围，姚江幼儿园、第二实验小学、实验三小（规划）、城南小学、余姚四中等学校书香涵养。
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新鸿·光悦里依托南雷南路、中山河为基底，通过“三大绿脉”赋予自然与端庄并存的生活栖息大境。
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NO.1城市绿色漫步道
南雷南路，作为余姚城市南北向发展轴的南轴，南起杭甬高速余姚入口，北接余姚市老城商业中心。
贯穿余姚城区核心，市政府、市行政服务中心、金融中心、商会大厦等等，有序排布于此。或将引领余姚城市未来繁荣发展的方向，被城市赋予了更多发展使命。
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沿南雷南路规划总长度约3.5公里，宽约20米的城市漫步道，由漫步道、慢跑道、骑行道、人行道等构成，并打造健康休闲的景观设施，台阶坐凳、林荫树阵、花岗岩地砖，银杏、香樟、黄山栾树等名贵树种，舒适步道、休闲游憩。
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一轴：以南雷路为依托，形成功能融合、风貌独特的活力发展轴
一带：形成中山河两侧的滨水景观休闲带
四区：商业商务活力区（最良江-谭家岭路）、特色文化风采区（谭家岭路-黄山路）、创意时尚生活区（黄山路-南环路）、南大门形象展示区（南环路-高速道口）
四节点：形成最良江滨水景观节点、商务中心节点、黄山景观通廊节点以及南环路城市入口节点
南雷南路，前瞻国际上的城市道路建设理念与开发标准，从“车本街道向人本街道转变”，引用从城市到自然的概念，植入“三大未来设计规划”，将打造魅力城市新空间：
◎以人为本---打造人本街道
◎绿色共享---打造绿色街道
◎文化特色---打造文化街道
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六维全龄潮趣承载多YOUNG生活
礼·礼仪广场恢弘大气的阔绰门庭
潮·沿街商业多业态商业资源配套
睦·休闲空间开放式的自然会客厅
趣·动感地带多元化全龄段运动场
乐·时代广场细腻尊贵的休闲空间
健·乐康步道自然舒适的健康步道
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NO.2园林中央景观轴
新鸿·光悦里社区内部，约0㎡园林景观设计中，融入“一轴三园六景”造景理念，°风景，春夏秋冬四季有景，浓荫深处见芳华。
一轴：社区中央景观轴
景观轴绵延于楼宇间，归家的业主能一路穿越不同的风景，于现代景观中依然寻得步移景异之趣。
三园：一大核心景观区，中央花园、两大主轴南北组团花园
六景：六处结合自然与艺术的精致小品
①林荫落羽②漫语汀步③跌水景墙
④闲庭步道⑤特色景墙⑥流水景观
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NO.3中山河滨水生态
约5公里中山河滨水生态轴，将是新鸿·光悦里的窗前风景，于繁华中享有公园滨水诗意生活。
临水景观步道：连接亲水平台及滨河亭廊，密植高矮丰富的树木花草，一路景观开合有致。
亲水健身运动：设户外健身设施，在沐风赏水、生态慢跑之际，呼吸鲜氧，让生命充满活力。
滨水舒适栖居：高揽一线滨水景观，低赏绿轴桃源秘境，享亲水诗意时光。
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新鸿?光悦里，延续新鸿地产TOP级“光璟系”品质基因，打造集滨水住宅、创意办公、景观公园、商业街区于一体的都荟复合型社区。
户型设计也做得可圈可点。主力户型建面约-㎡滨水光幕奢邸，全户型双厅双卫，南向双联阳台，致敬余姚菁英的奢尚生活品位。
B户型图
尤其是建面约㎡这款“钻石级”小户型，就做到了三房两厅双卫的优秀格局，让无数投资者和刚需群体都爱不释手。
三开间朝南，一体化的餐客厅，悦享丰富生活空间。约6.8m南向双联阳台，恢宏视野盛纳阳光鲜氧。约3.5米开间主卧套房，豪享一方私密天地。
建面约-m2滨水光幕奢邸
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