《余姚市火车站周边地块(FS-07)编制单元控制性详细规划局部调整》批前公示
为进一步提升城市环境品质，完善公共服务设施配套，改善人居环境，拟对《余姚市火车站周边地块(FS-07)编制单元控制性详细规划》进行局部调整，以更好的指导该规划区块的开发建设。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，我局将规划草案予以公示，公示时间为年5月21日至年6月19日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
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yy.gov.cn通信 余姚市自然资源和规划局二〇一九年五月二十一日
《余姚市火车站周边地块(FS-07)编制单元控制性详细规划局部调整》(草案)
一、调整背景
为进一步提升城市环境品质，完善公共服务设施配套，改善人居环境，拟对《余姚市火车站周边地块(FS-07)编制单元控制性详细规划》进行局部调整，以更好的指导该规划区块的开发建设。
二、主要调整依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市用地分类与规划建设用地标准》
3、《城市居住区规划设计规范》
4、《余姚市城乡规划管理技术规定》
5、《余姚市火车站周边地块(FS-07)编制单元控制性详细规划》
三、调整范围
本次规划局部调整地块主要集中于阳明东路两侧地块，医院、卫生局等六个地块。
调整地块位置图
四、调整内容
1、地块一FS07-03-05c容积率由1.6调整至1.3。
1、地块二FS07-03-06中，R2/B1居住商业用地、R22服务设施用地(规划幼儿园地块)调整为R2二类居住用地。
2、地块三FS07-03-07中，B1商业用地调整为R2二类居住用地。
3、地块四FS07-03-08中，A5医疗卫生用地(社区卫生服务中心地块)、B1商业用地调整为R2二类居住用地。地块四容积率整体调整至2.2。
4、地块五FS07-04-01c,A1行政办公用地(原卫生局地块)调整为A1/S42行政办公/社会停车场用地。地块要求配建社会停车场库。
5、地块六FS07-04-01e用地性质由A5医疗卫生用地调整为R22服务设施用地。调整后地块布置15班幼儿园一处，社区卫生服务中心一处及其他社区服务设施。地块要求配建社会停车场库。
6、为进一步优化区块道路组织，考虑到土地集约利用和地块的完整性，取消规划支路纺织路。
7、考虑到阳明东路商业的延续性，要求地块二、三、四居住用地沿阳明东路配建商业。
地块调整前后指标如下：
调整前用地规划图
调整后用地规划图
编辑：徐坚
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