你还在犹豫什么时候买房吗？
你还在各商业区精挑细选商铺吗？
或者，
你还在考虑工业区的哪一块地比较合适吗？那么，告诉你一个不幸的消息：
余姚土地要大幅涨价了！
吐血的可以吐血了，
吐槽的也尽情吐槽吧！
事情是这样发生的：9月20日（对，就是昨天，太突然了！），余姚市了召开听证会，就调整土地级别基准价征求市级有关部门、乡镇(街道)、企业代表的意见。
虽然我的内心在拒绝这个政策，但小编还是要带你一起来了解此次的调整内容。
据悉，余姚市城镇土地等级将作如下调整，21个乡镇(街道)拟划为四等。
一等地城镇包括中心城区的4个街道；
二等地城镇包括低塘街道、朗霞街道、泗门镇、马渚镇和陆埠镇；
三等地城镇包括丈亭镇、黄家埠镇、临山镇、梁弄镇、三七市镇、河姆渡镇、小曹娥镇、牟山镇和大隐镇；
四等地城镇包括四明山镇、大岚镇和鹿亭乡。
与上一轮基准地价相比，陆埠镇的土地将从三等调整为二等。
同时，余姚市还将调整商业用地路线价。
中心城区的路线价测算增加了3条:
即丰山路(舜水北路至北环西路)、胜山路(舜水北路至西石山路)和四明西路(南雷路至西环南路)，路线价平均为元/平方米，比上一轮路线价提高51%。
新增泗门镇12段道路路线价，平均价为元/平方米。
然而，这并不是小编的重点，下面的数据才是。大幅涨价是什么概念，看看数据，你就知道了。
根据测算，综合调整幅度为：
中心城区
商业用地价格平均涨幅9.31%
住宅用地价格平均涨幅24.75%
工业用地价格平均涨幅11.94%
各乡镇(街道)
商业用地价格平均涨幅3.02%
住宅用地价格平均涨幅29.61%
工业用地价格平均涨幅2.92%
如果你纳闷这次大幅涨价的原因，小编为你准备了原文件的解释。
其原因主要有两方面：
一近年来城市外围成为房地产开发的主战场，土地供应量大，供求两旺使城市外围地价快速增长，而中心城区住宅土地供应量少，但随着人口集聚，中心城区商业用地涨幅较大。
二中心城区原地价基数大、地价高，自然表现出绝对增长量大而相对增长量少的特点。
最后，小编要真诚地问一声：知道了这个政策，你还好吗？听说心情要和别人分享才会更好哦，赶紧分享这篇文章到朋友圈，让吐槽来得更猛烈些吧！
文章来源：余姚市政府
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