8月21日（周二）余姚市域内临山镇、陆埠镇携手出让，杭州湾大湾区黄金三角区、浙东临山卫大浦江畔地块、陆埠镇余姚高级中学西侧地块两宗商住用地由绿地、鸿宸分别以楼面价元/㎡、元/㎡斩获，单日余姚经营性用地揽金3.17亿，具体成交结果如下：
NO.1
临山镇：杭州湾大湾区黄金三角区、浙东临山卫大浦江畔地块
地块卫星图
根据公告，该地块东至临临公路，南至临城村委，西至大浦江，北至复线。于地段上来说，是姚北大道（复线）、杭沈线（国道）的包围圈，周边迎凤路、临临公路和南塘路均已建设完成，具备良好的对外沟通性。
规划性质为二类居住用地、商业服务业设施用地，出让面积达㎡，容积率1.3-1.6，可建面积约16.39万㎡，其中集中式商业用房建筑面积不小于2万㎡，超市面积不小于㎡。
地块航拍图
相信绿地本次拿地，将在临山镇开拓一片新天地。查看地块航拍图可知，目前地块西侧是以大浦江沿岸绿带为依托建设的滨江休闲公园与沿江休闲步道，东侧即将规划建设集镇中心幼儿园、镇初级中学及文体中心为一体的文教园，打造成集教学、娱乐、科研于为一体以公共服务功能为主导的复线区块，前景无限。
NO.2
陆埠镇：余姚高级中学西侧地块
地块卫星图
根据公告：该地块土地用途为二类居住用地，允许沿禁河布置配套商业用房，也就是我们俗称的商住用地。
东至规划禁河路，南至下横路，西至孙家横河东路，北至规划防护绿地。出让面积约㎡（折合约43亩），容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%。该地块由鸿宸以总价万顺利斩获，学校旁的住宅+商业项目可以期待一下。
地块航拍图
本案地块配置环境相对成熟，古乍线、下横路环抱，姚江蜿蜒自地块北侧穿过，周边已建有余姚高级中学、超市、农贸市场、陆埠镇中心小学等基础公建。
余姚上述两宗地块的出让，也标志着开发商对余姚土地市场的肯定。相信未来将会有更多品质房企前往余姚开疆拓土，一个更好的明天正在到来。
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